Направления деятельности
Новости
4 ноября 2011Новое в программном комплексе АВК-5 редакции 2.11.3...
21 августа 2011Нормы продолжительности рабочего времени на 2012 г. ..
21 августа 2011Щодо рівня заробітної плати при визначенні вартості будівництва ...
Гарантии на наши работы
Составить смету или разработать полной комплект сметной документации на любой даже самый сложный объект не является единственной целью работы сметчика. Второй по важности, а в некоторых случаях и первой целью для сметчика является последующая защита сметной документации перед проверящими органами (экспертиза, инвестора, банки, заказчики и т.п.)
У нас данные цели равнозначны, так как грамотно составленная смета ничего не стоит, если ее не приняли по каким либо причинам, в связи с чем наши специалисты всегда стремяться защитить смету, обосновать применямые расценки, дополнительные коэффициенты и поправки, а при такой необходимости и дополнительные строительно-монтажные работы, которые первоначально не вошли в состав технического здания или ведомости работ.
Однако нужно оговориться: 100 % гарантии мы на то что смета пройдет все проверки не даем (мы честно в этом признаемся и не хотим вас обманывать). И вот из-за каких причин это в основном происходит:
1. Проверяющий орган (например заказчик перед своим подрядчиком), в силу того что он диктует свои условия, просто срезает ту сумму, которую он считает нужным без каких либо объяснений (часто проверяет и срезает совсем не сметчик-специалист, а гендиректор, главный инженер) - спорить и защищать смету бесполезно.
2. Проверяет человек слабо владеющий основами сметного дела, либо человек работающий по стариным нормам и правилам, незнакомый с новыми методами составления смет, но ему всецело доверяет директор, и приводить какие-либо доводы, ссылки на нормативные документы, правила и нормы экономики и ценообразования нет смысла - спорить и защищать смету бесполезно.
3. Субподрядчик выдает смету своему подрядчику, где все правильно до последней запятой, сумма абсалютно соответствует будущим работам и затратам, но подрядчик знает, что перед своим заказчиком он может расчитывать только на такую сумму и не более. Поэтому данную смету он предоставляет своему заказчику, а своему подрядчику режет сумму на 10-40% (в зависимости от жадности) - спорить и защищать смету бесполезно.
4. И т.п. Случаев в которых смету просто невозможно защитить просто очень большое количество. Если начинаешь более активно доказывать свою позицию может дойти до того что заказчик начнет искать более сговорчивого подрядчика.
Но несмотря на это мы всегда стараемся договориться с проверяющей стороной. Стараемся использовать свой опыт общения с несговорчивыми проверяющими и зачастую нам удается отстоять наши сметы.
- Мы гарантируем качество. Сейчас многие составляют сметы, скачав программу и просто пройдя курсы. Но повар не тот, у кого есть сковородка, а тот, кто знает кулинарную технологию. Невозможно расценить работы, не
понимая технологии, по которой они выполняются.
- Мы гарантируем честность. Это значит, что если вдруг мы окажемся некомпетентны осметить Ваши работы, мы сразу же об этом скажем, вместо того, чтобы подсовывать ерунду в надежде, что ни Вы, ни Ваш заказчик этого не заметит. Репутация, как известно, дороже сиюминутной выгоды.
- Мы гарантируем правильность расчетов. Это значит, что Ваша смета будет составлена в правильной сметной программе, по правильным сметным нормам, с учетом правильных коэффициентов и действующей нормативной и законодательной базы. Другими словами, мы не нарушаем требований ДБН (если только Вы сами об этом не попросите).
- Мы гарантируем информационное сопровождение. Это значит, что Вы получите не только смету, а и необходимые разъяснения по поводу того, как она составлена и что в ней можно изменить, чтобы она стала дороже (или дешевле) и при этом всё же не нарушала требований ДБН (или как ещё говорят, была составлена «по Госстрою»).
- Мы гарантируем оптимальные решения именно Ваших задач, учитывающие особые требования к бюджету, пожелания Заказчика, специальные проектные или технологические условия и многое другое.