Контактная информация

Заказать смету

Направления деятельности

• Сметы на строительные работы (все виды общестроительных работ)
• Сметы на ремонтные работы по текущему и капитальному ремонту
• Реконструкция зданий и сооружений
• Монтаж технологического оборудования
• Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция)
• Сметы на благоустройство (дороги, площадки, проезды, тротуары и т.д.), озеленение
• Энерго и электроснабжение (кабельные линии, трансформаторы, бытовые приборы)
• Локальные и слаботочные сети

Новости

• 
  Утвержден порядок выдачи строительного паспорта на застройку земучастка
  Просмотров: 2 | Дата: Сегодня


• 
  Нормы продолжительности рабочего времени на 2012 г.
  Просмотров: 3 | Дата: Сегодня


• 
  Новое в программном комплексе АВК-5 редакции 2.11.3
  Просмотров: 9 | Дата: 20.12.2011

Проверка (сверка) объемов строительных и ремонтных работ

При выборе подрядчика, основной критерий для большинства – расценки на производимые строительные или ремонтные работы. Недобросовестный кандидат, понимая это, предоставляет строительную или ремонтную смету с конкурентными ценами. Но вот объёмы строительных или ремонтных работ при этом искажает. При составлении приблизительной, первичной строительной сметы некоторые площади, длины и кубатуры завышаются. Перепроверяют метражи по смете строительства только самые недоверчивые.
Остальные принимают эти сметные расчёты. И верно, если кто-то в вашем коттедже насчитал 800 метров поверхностей стен, значит, так оно и есть. Это же ваши кровные метры, все надо оштукатурить, зашпаклевать и покрасить. В дальнейшем жуликоватый подрядчик не стремиться детализировать свою приблизительную смету, надеясь в дальнейшем сказать, что метров оказалось не 800, а, к примеру, 870. И материала, поэтому так много ушло. Замечательный у Вас дом, хозяин, большой и просторный. И невдомёк, польщённому хозяину, что площадь стен в его доме не 870, а 682. Также мы чаще стали сталкиваться с ситуацией, когда необоснованно в смете приписываются как дополнительные работы, уже оговорённые и оплаченные строительные или ремонтные работы. Меняются только названия этих работ. Приходилось, например, видеть в одном разделе отчёта пункт "монтаж межэтажного перекрытия", а в другом "установка балок межэтажного перекрытия". Эта установка уже должна была войти в "монтаж перекрытия" и вторично оплачиваться не должна. И всё же нечестный подрядчик запутывает, неосведомлённого в строительстве инвестора, хитрит и обманывает. При профессиональном подходе – происходит описание каждой единицы работы, количества необходимого материала и учет сопутствующих, транспортных и многих расходов в соответствии с правилами определения стоимости строительства ДБН Д.1.1-1-2000.
Определение объемов отдельных видов строительных работ, предусмотренных проектами, производится с целью исчисления сметной стоимости по единичным расценкам. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительства. Объемы работ подсчитываются для смет к рабочему проекту и рабочей документации в единицах измерения сметных норм. Точ­ный подсчет объемов работ дает возможность определить сметную стоимость строительства. При составлении ведомостей объемов ра­бот приходится пользоваться не только нормативными докумен­тами, но и техническими справочниками, указаниями и другими до­кументами, вышедшими в разное время.
Если у вас есть сомнения, то перед окончательной оплатой строительных или ремонтных работ пригласите независимую строительную экспертизу или принесите на экспертизу смету и проект строительства. Не становитесь жертвой обмана.